小口で高リターンが売りの不動産クラウドファンディング「TECROWD」ですが、新たに障がい者グループホーム「AMANEKU町田野津田町／葛飾東金町」を投資対象とするファンドを募集開始を予定しています。
不動産クラウドファンディング「TECROWD」の70号ファンド（募集金額約9.1億円）
1口10万円から海外に投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の70号ファンド（募集金額約9.1億円）を10月8日18時より募集開始することをお知らせいたします。
70号ファンド障がい者グループホーム「AMANEKU町田野津田町／葛飾東金町」
TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。
この度新たに70号ファンド 障がい者グループホーム「AMANEKU町田野津田町／葛飾東金町」 の情報を2024年9月26日より公開し、2024年10月8日18時より募集を開始いたします。
70号ファンド障がい者グループホーム「AMANEKU町田野津田町／葛飾東金町」
本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員様を対象として、募集枠の一部を通常の募集に先立ってお申込・入金手続きが可能となる、先行抽選システムを採用いたします。
･会員クラス制度の詳細はこちら ⇒ https://x.gd/GCBgg
･先行抽選システムの詳細はこちら ⇒ https://x.gd/vhAyX
（｢投資機会を逃さないシステム｣欄に記載がございます）
※10/8（火）18時より一般募集（先着順）でのお申込も受け付けます。
70号ファンド障がい者グループホーム「AMANEKU町田野津田町／葛飾東金町」の概要
・竣工後の売却を予定しているキャピタルゲイン型ファンド
ファンド組成後、建築確認取得済みの土地を購入し、建物建築を行います。対象物件であるAMANEKU町田野津田町は2025年1月末、AMANEKU葛飾東金町B棟は2025年2月末に竣工予定です。
竣工後は販売活動を行い売却し、配当・元本償還を行います。また竣工後、運営会社である株式会社AMATUHIと賃貸借契約を結び（フリーレント）、開業準備および運営を開始します。運営会社が確定している中での販売活動とすることで、円滑化を図ります。
・24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援型グループホーム
【AMANEKU町田野津田町】
「AMANEKU町田野津田町」は2025年1月末に竣工、2025年5月に開業を予定しています。24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援、ショートステイの併設、バリアフリー設備を完備します。
1階は男性定員10名、2階は女性定員10名の20名定員のグループホームです。障がい支援区分4～6の方の受け入れ可能です。
小田急線「鶴川駅」バス14分、「野津田神社入口」バス停徒歩4分の立地です。
【AMANEKU葛飾東金町B棟】
「AMANEKU葛飾東金町B棟」は2025年2月末に竣工、2025年5月に開業を予定しています。24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援、ショートステイの併設、バリアフリー設備を完備します。
1階は男性定員10名、2階は女性定員10名の20名定員のグループホームです。障がい支援区分4～6の方の受け入れ可能です。
京成電鉄金町線「京成金町駅」バス4分、「桜土手（水元公園）」バス停徒歩4分の立地です。
・全ての契約は「円建て」
ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、投資家の皆様の配当受取・元本償還時の為替リスクをヘッジしております。
・優先劣後構造を採用
投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。
想定運用スケジュール
先行抽選登録期間 ：情報公開日～2024年9月30日
先行抽選結果発表日：2024年10月1日15時頃
当選者申込期間 ：2024年10月1日～2024年10月3日
一般募集期間 ：2024年10月8日～2024年10月22日
運用期間 ：2024年11月1日～2025年6月30日
償還および配当日 ：2025年7月31日
※ 一般募集は先行抽選の対象外のクラスの会員様、先行抽選落選となった会員様も含め、すべての会員様にお申込いただけます。
不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要
不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。
■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。
なお、不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。
ビジネスeye
TECROWDは、2021年4月にサービスを開始した不動産クラウドファンディングプラットフォームです。TECRA株式会社が運営しており、不動産特定共同事業法に基づいて運営されています。
主な特徴
- 最低投資額: 1口10万円から投資可能
- 平均想定利回り: 9.7%以上
- 想定運用期間: 24ヶ月
- 累計調達額: 211億円以上（2024年3月時点）
- 会員数: 7,400名以上
投資対象
TECROWDは、国内外の不動産を対象としたファンドを取り扱っています。特に、経済成長が著しい中央アジアや北米の不動産を対象としたファンドが多く、海外不動産投資を少額で始めたい投資家から人気を集めています。
安全性と実績
- サービス開始以降、元本割れや配当遅延は一度も発生していません。(将来のリターンを保証するものではありません。)
- 運用終了ファンドの25%が想定利回りを上回る配当や早期償還を達成しています。
- 不動産特定共同事業法に従って資金や会計の分別管理を行い、決算情報の開示など透明性の高いサービスを提供しています。
投資プロセス
- 会員登録（メールアドレスとパスワード）
- 投資家情報登録（氏名、住所など）
- 本人確認を含めた審査
- ファンドへの申し込み
- 申込金額の振込
- 運用開始
手続きは全てインターネットで完結するのが特徴です。
TECROWDは、安定性と高い収益性を両立させることを目指しており、海外投資に興味がある初心者投資家にも適したプラットフォームとなっています。
また、会員限定で最新ファンド情報の先行案内や抽選機会が提供されるため、興味のある投資家は会員登録を行うことをおすすめします。
(投資は全て自己判断にてお願いします。)
運営会社について
TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号
※以下、メディア関係者限定の特記情報です。個人のSNS等での情報公開はご遠慮ください。
